Nhà góc 2 mặt đường 1 trệt 1 lầu mái Nhật, sổ riêng 2026, full nội thất, Diên An
Mã DK-01Nhà vùng venDiên KhánhĐang bán
3,25 tỷ71,9 m² · Sổ hồng riêng📍 Xã Diên Khánh (cũ: Diên An)
Thông tin chính
| Giá | 3,25 tỷ |
|---|---|
| Diện tích đất | 71,9 m² |
| Đơn giá tham khảo | ≈ 45,2 triệu/m² |
| Kích thước | 5,47 × 13,1 m |
| Đất ở (thổ cư) | 62,2 m² |
| Mặt tiền | 5,47 m |
| Hướng | Tây |
| Đường / lộ giới | Căn góc: đường bê tông 4–5m (quy hoạch 14m) + đường hông 3m |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng |
| Vị trí | Xã Diên Khánh (cũ: Diên An), Khánh Hòa |
| Khu vực | Diên Khánh |
| Tình trạng | Đang bán |
| Loại hình | Nhà vùng ven |
| Kết cấu | 1 trệt 1 lầu đúc, mái Nhật |
| Phòng ngủ / WC | 3 PN · 2 WC · 1 phòng thờ |
| Diện tích xây dựng | ~101 m² (theo chủ nhà) |
| Nội thất | Full nội thất |
| Giấy phép XD | Có GPXD, bản vẽ |
| Đỗ xe | Sân đậu ô tô nhỏ |
Mô tả
Nhà 1 trệt 1 lầu đúc mái Nhật, mặt tiền tân cổ điển, căn góc 2 mặt đường tại thôn Phú Ân Nam 4 (xã Diên An cũ). Phòng khách thông tầng trần thạch cao, đèn chùm, cầu thang kính; 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 2 WC, bếp. Bàn giao full nội thất, có sân đậu ô tô nhỏ. Giá đã bao phí sang tên.
Điểm nổi bật
- Căn góc 2 mặt đường bê tông, đường chính quy hoạch mở rộng 14 m
- Nhà 1 trệt 1 lầu đúc mái Nhật, mặt tiền tân cổ điển: 3 phòng ngủ, phòng thờ, 2 WC
- Full nội thất (sofa, tủ bếp, tivi, tủ lạnh, 3 bộ giường tủ, 3 máy lạnh), dọn vào ở ngay
- Sổ riêng cấp năm 2026, 62,2 m² đất ở lâu dài, có giấy phép xây dựng
- Cách chợ Diên An khoảng 300 m, gần trường học; giá 3,25 tỷ đã bao sang tên
Ưu điểm
- Căn góc 2 mặt đường, thoáng 2 mặt
- Nhà mới xây, full nội thất vào ở ngay
- Sổ riêng mới cấp 2026, có giấy phép xây dựng
- Gần chợ, trường; giá đã bao sang tên
Cần lưu ý
- 9,7 m² phía đường chính thuộc quy hoạch giao thông, khi mở đường 14 m có thể mất khoảng 1,8 m chiều sâu
- Nhà chưa cập nhật trên sổ, cần làm rõ hoàn công trước khi đặt cọc
- Đường trước nhà hiện chưa thảm nhựa
Pháp lý & quy hoạch
- Loại giấy tờ: Sổ hồng riêng
- Tình trạng: Sổ riêng cấp 02/2026, sử dụng riêng. Nhà chưa được ghi nhận trên sổ (mục tài sản gắn liền với đất để trống): cần kiểm tra hồ sơ hoàn công
- Mục đích sử dụng đất / quy hoạch: 62,2 m² đất ở nông thôn (lâu dài) + 9,7 m² đất trồng cây hằng năm thuộc quy hoạch giao thông (đường chính mở rộng 14 m)
Địa chỉ ghi theo đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025 (Nghị quyết 1667/NQ-UBTVQH15): Xã Diên Khánh – sổ cấp trước đó có thể ghi tên cũ Diên An. Việt Anh hỗ trợ kiểm tra quy hoạch và đối chiếu sổ bản gốc miễn phí trước khi anh chị đặt cọc.
Tiện ích xung quanh
- Chợ Diên An: ~300 m
- Trường học: trong bán kính 300 m
- Nhà văn hóa thôn: trong bán kính 300 m
Thanh toán
Giá 3,25 tỷ đã bao phí sang tên. Thanh toán theo thỏa thuận với chủ nhà.
